14470 Rue PEUPLIERS · Mirabel
Valeur estimée
751 100 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 153 m² · constr. 2005 · terrain 773,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 500 $
Rôle antérieur 527 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665469071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
74005665469071300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 385 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge +16 307 $ | 695 363 $ Poids 85 % |
| 2 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 414 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −849 $ | 88 801 $ Poids 82 % |
| 3 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 333 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +41 616 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 806 890 $ Poids 81 % |
| 4 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 442 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 734 745 $ Poids 80 % |
| 5 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 520 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 755 569 $ Poids 80 % |
| 6 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 367 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +39 544 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 787 095 $ Poids 80 % |
| 7 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 295 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 466 745 $ Poids 75 % |
| 8 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 646 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 734 325 $ Poids 73 % |
| 9 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 774 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 504 131 $ Poids 73 % |
| 10 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 289 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 778 476 $ Poids 72 % |
| 11 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 500 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +47 191 $ · Ajust. âge +11 633 $ | 893 570 $ Poids 71 % |
| 12 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 866 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge −36 410 $ | 642 368 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.