14460-14462 Rue PEUPLIERS · Mirabel
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 6 537 $/m² · 95,1 m² · constr. 2008 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 438 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665469241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
74005665469241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 184 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 632 612 $ Poids 98 % |
| 2 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 241 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 556 281 $ Poids 91 % |
| 3 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 350 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 686 813 $ Poids 88 % |
| 4 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 324 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 758 981 $ Poids 87 % |
| 5 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 565 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge +39 488 $ | 590 669 $ Poids 80 % |
| 6 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 280 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 560 573 $ Poids 78 % |
| 7 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 428 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 322 $ Poids 78 % |
| 8 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 731 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 594 240 $ Poids 78 % |
| 9 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 596 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 230 311 $ Poids 77 % |
| 10 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 691 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +10 194 $ | 117 756 $ Poids 77 % |
| 11 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 510 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 585 652 $ Poids 76 % |
| 12 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 646 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 573 770 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.