14620 Rue GERTRUDE · Mirabel
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 122,6 m² · constr. 1965 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 271 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665469264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
74005665469264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 19 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 343 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 415 808 $ Poids 90 % |
| 2 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 94 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 542 458 $ Poids 83 % |
| 3 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 489 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 601 $ Poids 79 % |
| 4 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 499 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 571 596 $ Poids 73 % |
| 5 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 302 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −45 634 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 679 891 $ Poids 73 % |
| 6 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 394 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −39 544 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 614 797 $ Poids 72 % |
| 7 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 883 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 619 273 $ Poids 70 % |
| 8 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 515 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −39 231 $ · Ajust. âge −77 552 $ | 717 964 $ Poids 69 % |
| 9 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 858 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 539 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 668 961 $ Poids 69 % |
| 10 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 655 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 597 504 $ Poids 68 % |
| 11 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 929 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 616 159 $ Poids 67 % |
| 12 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 748 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge −29 864 $ | 305 422 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.