14710 Rue GASTON · Mirabel
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 79,2 m² · constr. 1997 · terrain 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 315 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665469299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
74005665469299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 14 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 110 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 442 751 $ Poids 98 % |
| 2 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 385 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 222 157 $ Poids 94 % |
| 3 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 323 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 300 465 $ Poids 94 % |
| 4 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 518 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 498 232 $ Poids 87 % |
| 5 | 14400, rue Pauline, Mirabel 2026-06-02 · 339 m · Vendu 300 000 $ (4 110 $/m²) 73 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 523 $ Poids 85 % |
| 6 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 611 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 77 668 $ Poids 78 % |
| 7 | 14775, rue des Saules, Mirabel 2025-08-13 · 244 m · Vendu 529 900 $ (6 542 $/m²) 81 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −26 495 $ | 541 274 $ Poids 73 % |
| 8 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 303 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −31 707 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 481 850 $ Poids 69 % |
| 9 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 610 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 200 900 $ Poids 69 % |
| 10 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 298 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −23 781 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 519 474 $ Poids 68 % |
| 11 | 8698-8700, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-27 · 799 m · Vendu 655 000 $ (9 022 $/m²) 72,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 670 107 $ Poids 66 % |
| 12 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 642 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −28 987 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 514 682 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.