14450-14452 Rue PEUPLIERS · Mirabel
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 109,2 m² · constr. 2005 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 449 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665469493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
74005665469493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 468 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 485 646 $ Poids 86 % |
| 2 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 535 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 614 685 $ Poids 84 % |
| 3 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 632 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 661 440 $ Poids 79 % |
| 4 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 680 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 498 975 $ Poids 77 % |
| 5 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 136 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 596 214 $ Poids 75 % |
| 6 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 356 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 134 $ Poids 75 % |
| 7 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 740 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +7 466 $ | 324 918 $ Poids 74 % |
| 8 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 163 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 264 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 669 404 $ Poids 72 % |
| 9 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 821 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 981 $ Poids 72 % |
| 10 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 214 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 573 267 $ Poids 70 % |
| 11 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 298 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +47 610 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 798 582 $ Poids 68 % |
| 12 | 14775, rue du Bosquet, Mirabel 2025-06-11 · 268 m · Vendu 217 658 $ (1 956 $/m²) 111,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 973 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +4 353 $ | 237 931 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.