14440 Rue PEUPLIERS · Mirabel
Valeur estimée
843 200 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 202 m² · constr. 2006 · terrain 1 275,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 800 $
Rôle antérieur 628 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665469575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
573 800 $
Rôle antérieur
628 900 $
ID provincial
74005665469575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 431 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +27 195 $ | 809 995 $ Poids 90 % |
| 2 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 226 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 609 $ Poids 66 % |
| 3 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 323 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +50 540 $ | 832 339 $ Poids 65 % |
| 4 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 968 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 809 092 $ Poids 60 % |
| 5 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 224 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +53 586 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 966 057 $ Poids 53 % |
| 6 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +12 518 $ | 854 668 $ Poids 50 % |
| 7 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 660 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 875 576 $ Poids 49 % |
| 8 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 460 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +80 576 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 840 166 $ Poids 47 % |
| 9 | 13720, rue des Saules, Mirabel 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 368 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 631 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 860 856 $ Poids 46 % |
| 10 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 917 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +10 607 $ | 265 645 $ Poids 45 % |
| 11 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 922 $ | 117 397 $ Poids 45 % |
| 12 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 631 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +78 089 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 915 882 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.