14430 Rue PEUPLIERS · Mirabel
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 146,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 200 $
Rôle antérieur 563 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665469735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
493 100 $
Rôle antérieur
563 600 $
ID provincial
74005665469735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 382 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 678 031 $ Poids 91 % |
| 2 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 281 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 785 408 $ Poids 91 % |
| 3 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 414 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 767 641 $ Poids 86 % |
| 4 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 488 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −1 274 $ | 86 537 $ Poids 85 % |
| 5 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 570 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 736 858 $ Poids 84 % |
| 6 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 311 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 455 394 $ Poids 81 % |
| 7 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 512 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +29 850 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 872 351 $ Poids 78 % |
| 8 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 743 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 264 $ Poids 77 % |
| 9 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 300 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 760 552 $ Poids 77 % |
| 10 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 679 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 494 379 $ Poids 76 % |
| 11 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 690 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 530 036 $ Poids 75 % |
| 12 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 720 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 495 925 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.