14445 Rue PEUPLIERS · Mirabel
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 6 520 $/m² · 86,6 m² · constr. 2004 · terrain 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 375 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665469900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
74005665469900000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 189 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 521 380 $ Poids 93 % |
| 2 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 184 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 469 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 592 601 $ Poids 87 % |
| 3 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 533 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 216 492 $ Poids 87 % |
| 4 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 532 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +28 958 $ | 554 998 $ Poids 86 % |
| 5 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 362 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 231 579 $ Poids 84 % |
| 6 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 621 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 538 030 $ Poids 83 % |
| 7 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 341 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 538 601 $ Poids 83 % |
| 8 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 223 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 461 751 $ Poids 82 % |
| 9 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 597 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 543 193 $ Poids 81 % |
| 10 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 292 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −25 370 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 647 857 $ Poids 78 % |
| 11 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 634 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge +39 160 $ | 701 868 $ Poids 77 % |
| 12 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 342 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 313 459 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.