7940 Rue GRANDS BLES · Mirabel
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 130,5 m² · constr. 1998 · terrain 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 458 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665471237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
74005665471237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 59 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 385 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 703 464 $ Poids 88 % |
| 2 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 287 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 646 353 $ Poids 88 % |
| 3 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 343 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 802 463 $ Poids 88 % |
| 4 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 241 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −26 406 $ · Ajust. âge −10 545 $ | 674 914 $ Poids 87 % |
| 5 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 447 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −3 821 $ | 79 046 $ Poids 81 % |
| 6 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 481 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 142 $ · Ajust. âge −6 523 $ | 620 634 $ Poids 80 % |
| 7 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 645 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 587 944 $ Poids 79 % |
| 8 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 492 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 417 840 $ Poids 71 % |
| 9 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 696 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 195 $ Poids 70 % |
| 10 | 7875, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-06-19 · 98 m · Vendu 596 257 $ (4 658 $/m²) 128 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 236 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +5 963 $ | 657 279 $ Poids 69 % |
| 11 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 175 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge −2 986 $ | 342 813 $ Poids 69 % |
| 12 | 8135, rue du Labour, Mirabel 2025-07-30 · 377 m · Vendu 625 000 $ (4 565 $/m²) 136,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 637 115 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.