7950 Rue GRANDS BLES · Mirabel
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 131,7 m² · constr. 1996 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 449 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665471417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
74005665471417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 59 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 390 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 699 416 $ Poids 89 % |
| 2 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 250 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 670 873 $ Poids 89 % |
| 3 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 337 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge −23 266 $ | 798 120 $ Poids 89 % |
| 4 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 294 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −8 992 $ | 643 062 $ Poids 88 % |
| 5 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 476 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 374 $ · Ajust. âge −13 046 $ | 616 879 $ Poids 83 % |
| 6 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 459 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 78 558 $ Poids 82 % |
| 7 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 627 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 590 433 $ Poids 78 % |
| 8 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 491 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 415 405 $ Poids 73 % |
| 9 | 7875, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-06-19 · 116 m · Vendu 596 257 $ (4 658 $/m²) 128 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 236 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 111 $ Poids 69 % |
| 10 | 8135, rue du Labour, Mirabel 2025-07-30 · 376 m · Vendu 625 000 $ (4 565 $/m²) 136,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 633 604 $ Poids 68 % |
| 11 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 707 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 057 $ Poids 68 % |
| 12 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 508 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 697 298 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.