7955 Rue GRANDS BLES · Mirabel
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 7 127 $/m² · 73,1 m² · constr. 2001 · terrain 534,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 405 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665471442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
74005665471442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 674 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 214 390 $ Poids 73 % |
| 2 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 804 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 289 754 $ Poids 72 % |
| 3 | 14400, rue Pauline, Mirabel 2026-06-02 · 904 m · Vendu 300 000 $ (4 110 $/m²) 73 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 988 $ Poids 69 % |
| 4 | 15027, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-29 · 453 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 596 $ Poids 65 % |
| 5 | 7865, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-07-03 · 136 m · Vendu 625 000 $ (7 862 $/m²) 79,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −25 157 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 648 442 $ Poids 63 % |
| 6 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 969 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 427 089 $ Poids 61 % |
| 7 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 792 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 75 190 $ Poids 56 % |
| 8 | 8698-8700, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (9 022 $/m²) 72,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 655 690 $ Poids 54 % |
| 9 | 14775, rue des Saules, Mirabel 2025-08-13 · 638 m · Vendu 529 900 $ (6 542 $/m²) 81 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −25 841 $ · Ajust. âge −15 897 $ | 531 919 $ Poids 53 % |
| 10 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 469 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −43 575 $ · Ajust. âge +28 793 $ | 529 971 $ Poids 46 % |
| 11 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 474 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 488 526 $ Poids 45 % |
| 12 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 066 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 589 435 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.