7960 Rue GRANDS BLES · Mirabel
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 135 m² · constr. 1996 · terrain 582,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 445 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665471616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
74005665471616900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 57 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 260 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 679 094 $ Poids 93 % |
| 2 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 396 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 708 002 $ Poids 92 % |
| 3 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 332 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −23 266 $ | 807 501 $ Poids 91 % |
| 4 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 303 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −8 992 $ | 650 500 $ Poids 88 % |
| 5 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 473 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge −13 046 $ | 624 491 $ Poids 87 % |
| 6 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 472 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 79 553 $ Poids 86 % |
| 7 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 492 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 420 396 $ Poids 76 % |
| 8 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 608 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 597 276 $ Poids 75 % |
| 9 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 508 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 705 169 $ Poids 70 % |
| 10 | 8135, rue du Labour, Mirabel 2025-07-30 · 375 m · Vendu 625 000 $ (4 565 $/m²) 136,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 641 137 $ Poids 70 % |
| 11 | 7875, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-06-19 · 135 m · Vendu 596 257 $ (4 658 $/m²) 128 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 236 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 797 $ Poids 66 % |
| 12 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 824 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 786 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.