7975 Rue GRANDS BLES · Mirabel
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 96,9 m² · constr. 1994 · terrain 586,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 399 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665471812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
74005665471812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 164 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 542 365 $ Poids 87 % |
| 2 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 400 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +3 058 $ | 111 614 $ Poids 87 % |
| 3 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 264 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge +2 633 $ | 559 139 $ Poids 86 % |
| 4 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 356 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 603 539 $ Poids 80 % |
| 5 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 603 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 650 521 $ Poids 78 % |
| 6 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 598 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 508 990 $ Poids 77 % |
| 7 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 437 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 582 682 $ Poids 77 % |
| 8 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 626 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 525 070 $ Poids 76 % |
| 9 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 576 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 664 657 $ Poids 72 % |
| 10 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 873 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 589 353 $ Poids 71 % |
| 11 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 753 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 774 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 551 911 $ Poids 70 % |
| 12 | 14820, rue du Froment, Mirabel 2025-06-18 · 133 m · Vendu 528 000 $ (5 377 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 105 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.