14765 Rue SILLON · Mirabel
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 126,2 m² · constr. 1999 · terrain 676,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 469 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665471898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
74005665471898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 304 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 659 $ Poids 84 % |
| 2 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 581 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 579 028 $ Poids 84 % |
| 3 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 311 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −28 997 $ · Ajust. âge −11 633 $ | 794 117 $ Poids 82 % |
| 4 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 393 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 863 $ Poids 81 % |
| 5 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 264 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −37 118 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 667 717 $ Poids 77 % |
| 6 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 239 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge −1 493 $ | 338 583 $ Poids 76 % |
| 7 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 368 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 506 025 $ Poids 76 % |
| 8 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 725 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 520 $ Poids 73 % |
| 9 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 454 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 060 $ · Ajust. âge −3 261 $ | 613 978 $ Poids 72 % |
| 10 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 481 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −3 396 $ | 78 174 $ Poids 71 % |
| 11 | 7875, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-06-19 · 163 m · Vendu 596 257 $ (4 658 $/m²) 128 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 236 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +8 944 $ | 650 245 $ Poids 69 % |
| 12 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 525 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 636 380 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.