14775 Rue SILLON · Mirabel
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 138,3 m² · constr. 1995 · terrain 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 427 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665471939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
74005665471939900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 53 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 254 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 683 799 $ Poids 96 % |
| 2 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 380 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 713 002 $ Poids 93 % |
| 3 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 294 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −27 143 $ | 813 005 $ Poids 91 % |
| 4 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 437 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −16 307 $ | 628 841 $ Poids 91 % |
| 5 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 473 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −5 094 $ | 80 124 $ Poids 88 % |
| 6 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 293 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 654 940 $ Poids 86 % |
| 7 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 464 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 423 262 $ Poids 79 % |
| 8 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 478 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 709 665 $ Poids 73 % |
| 9 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 577 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +27 787 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 604 119 $ Poids 72 % |
| 10 | 8135, rue du Labour, Mirabel 2025-07-30 · 345 m · Vendu 625 000 $ (4 565 $/m²) 136,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 645 545 $ Poids 71 % |
| 11 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 742 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 730 201 $ Poids 64 % |
| 12 | 7875, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-06-19 · 170 m · Vendu 596 257 $ (4 658 $/m²) 128 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 236 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge −2 981 $ | 666 502 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.