14750 Rue FROMENT · Mirabel
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 142,6 m² · constr. 1997 · terrain 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 459 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665472230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
74005665472230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 213 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 701 541 $ Poids 97 % |
| 2 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 355 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 731 359 $ Poids 92 % |
| 3 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 452 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −9 784 $ | 645 282 $ Poids 91 % |
| 4 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 423 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 82 269 $ Poids 90 % |
| 5 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 316 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge −19 388 $ | 832 984 $ Poids 89 % |
| 6 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 258 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 670 626 $ Poids 83 % |
| 7 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 461 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 434 016 $ Poids 79 % |
| 8 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 478 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 726 671 $ Poids 74 % |
| 9 | 8135, rue du Labour, Mirabel 2025-07-30 · 348 m · Vendu 625 000 $ (4 565 $/m²) 136,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 661 611 $ Poids 69 % |
| 10 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 57 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −31 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 122 $ Poids 66 % |
| 11 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 337 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −43 099 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 685 892 $ Poids 64 % |
| 12 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 647 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +36 704 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 613 036 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.