14775 Rue FROMENT · Mirabel
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 101,9 m² · constr. 1998 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 405 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665472416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
74005665472416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 632 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 576 132 $ Poids 82 % |
| 2 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 202 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge −2 986 $ | 304 751 $ Poids 79 % |
| 3 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 358 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +5 097 $ | 116 410 $ Poids 79 % |
| 4 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 475 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 678 377 $ Poids 77 % |
| 5 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 310 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 455 347 $ Poids 77 % |
| 6 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 137 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +38 156 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 584 458 $ Poids 76 % |
| 7 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 22 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 088 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 567 713 $ Poids 75 % |
| 8 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 483 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 549 882 $ Poids 71 % |
| 9 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 445 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 694 496 $ Poids 70 % |
| 10 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 825 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 615 443 $ Poids 70 % |
| 11 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 610 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 582 555 $ Poids 70 % |
| 12 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 362 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +37 038 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 628 737 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.