14795 Rue FROMENT · Mirabel
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 114,6 m² · constr. 1997 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 404 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665472689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
74005665472689500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 271 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 478 407 $ Poids 93 % |
| 2 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 239 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 320 159 $ Poids 92 % |
| 3 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 626 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 515 $ Poids 76 % |
| 4 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 726 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 652 266 $ Poids 74 % |
| 5 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 616 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 554 973 $ Poids 72 % |
| 6 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 640 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 606 964 $ Poids 72 % |
| 7 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 570 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 992 $ Poids 67 % |
| 8 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 692 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 587 580 $ Poids 60 % |
| 9 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 573 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +29 108 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 611 591 $ Poids 60 % |
| 10 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 201 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −41 469 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 607 520 $ Poids 60 % |
| 11 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 614 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 256 568 $ Poids 59 % |
| 12 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 807 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 709 804 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.