14755 Rue MOISSON · Mirabel
Valeur estimée
728 800 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 182,3 m² · constr. 2001 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 488 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665473019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
74005665473019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 131 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −41 496 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 753 072 $ Poids 78 % |
| 2 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 175 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +39 559 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 782 150 $ Poids 78 % |
| 3 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 913 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 752 901 $ Poids 67 % |
| 4 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 816 m · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 802 642 $ Poids 58 % |
| 5 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 555 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 699 933 $ Poids 57 % |
| 6 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 947 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +37 268 $ · Ajust. âge −10 081 $ | 707 706 $ Poids 56 % |
| 7 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 146 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +56 771 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 823 061 $ Poids 56 % |
| 8 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 764 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 899 608 $ Poids 52 % |
| 9 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 379 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge +4 714 $ | 248 427 $ Poids 49 % |
| 10 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 732 655 $ Poids 48 % |
| 11 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +36 526 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 794 547 $ Poids 46 % |
| 12 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +34 877 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 854 420 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.