14770 Rue MOISSON · Mirabel
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 109,8 m² · constr. 2001 · terrain 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 438 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665473354500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
74005665473354500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 249 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 477 841 $ Poids 93 % |
| 2 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 236 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +1 493 $ | 319 744 $ Poids 92 % |
| 3 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 587 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 605 272 $ Poids 81 % |
| 4 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 716 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 651 368 $ Poids 75 % |
| 5 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 568 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 065 $ Poids 70 % |
| 6 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 585 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 609 889 $ Poids 66 % |
| 7 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 405 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +48 203 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 712 430 $ Poids 63 % |
| 8 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 627 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 255 959 $ Poids 63 % |
| 9 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 644 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 586 699 $ Poids 63 % |
| 10 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 344 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +6 626 $ | 122 297 $ Poids 61 % |
| 11 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 562 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 574 655 $ Poids 61 % |
| 12 | 14845, rue du Froment, Mirabel 2025-04-23 · 136 m · Vendu 563 000 $ (5 393 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 674 964 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.