14775 Rue MOISSON · Mirabel
Valeur estimée
776 700 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 206,2 m² · constr. 2003 · terrain 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 538 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665473399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
538 600 $
ID provincial
74005665473399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 141 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 806 335 $ Poids 97 % |
| 2 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 358 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +7 071 $ | 264 524 $ Poids 63 % |
| 3 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 879 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +35 941 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 806 333 $ Poids 62 % |
| 4 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 553 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 738 049 $ Poids 61 % |
| 5 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 487 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 871 285 $ Poids 56 % |
| 6 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +2 241 $ | 116 881 $ Poids 53 % |
| 7 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 212 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 490 151 $ Poids 52 % |
| 8 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 518 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 745 489 $ Poids 51 % |
| 9 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 831 m · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +35 110 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 846 120 $ Poids 50 % |
| 10 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 879 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 829 018 $ Poids 48 % |
| 11 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 766 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +63 329 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 963 350 $ Poids 39 % |
| 12 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 387 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −60 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 205 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.