14785 Rue MOISSON · Mirabel
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 146,9 m² · constr. 1994 · terrain 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 467 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665473579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
74005665473579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 127 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 701 708 $ Poids 96 % |
| 2 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 264 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge −19 569 $ | 645 416 $ Poids 94 % |
| 3 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 194 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 731 791 $ Poids 92 % |
| 4 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 333 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −5 519 $ | 82 292 $ Poids 90 % |
| 5 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 143 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +29 850 $ · Ajust. âge −31 021 $ | 833 575 $ Poids 87 % |
| 6 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 272 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 434 144 $ Poids 82 % |
| 7 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 136 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +31 327 $ · Ajust. âge −14 987 $ | 671 324 $ Poids 79 % |
| 8 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 288 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 726 802 $ Poids 77 % |
| 9 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 149 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −34 146 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 684 645 $ Poids 76 % |
| 10 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 155 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 720 233 $ Poids 71 % |
| 11 | 8135, rue du Labour, Mirabel 2025-07-30 · 157 m · Vendu 625 000 $ (4 565 $/m²) 136,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 662 051 $ Poids 69 % |
| 12 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 857 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 749 633 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.