14795 Rue MOISSON · Mirabel
Valeur estimée
877 600 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 274,9 m² · constr. 1995 · terrain 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 800 $
Rôle antérieur 615 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665473768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
574 200 $
Rôle antérieur
615 400 $
ID provincial
74005665473768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 970 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 541 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 754 241 $ Poids 53 % |
| 2 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 416 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +52 138 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 886 199 $ Poids 52 % |
| 3 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 69 m · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +76 405 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 898 224 $ Poids 17 % |
| 4 | 13700, rue des Saules, Mirabel 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 025 $/m²) 244,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +45 834 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 894 426 $ Poids 11 % |
| 5 | 13790, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 268 $/m²) 224,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +81 703 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 904 594 $ Poids 8 % |
| 6 | 13595, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 290 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +69 755 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 907 108 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.