14800 Rue MOISSON · Mirabel
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 168,9 m² · constr. 1993 · terrain 901 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 510 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665473774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
510 700 $
ID provincial
74005665473774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 188 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 727 050 $ Poids 91 % |
| 2 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 126 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +27 055 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 765 545 $ Poids 71 % |
| 3 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 156 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +69 254 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 752 998 $ Poids 63 % |
| 4 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 302 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 431 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 692 899 $ Poids 63 % |
| 5 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −36 962 $ | 653 386 $ Poids 60 % |
| 6 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 373 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge −5 943 $ | 88 501 $ Poids 59 % |
| 7 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 859 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −36 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 008 $ Poids 58 % |
| 8 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 245 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +80 910 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 785 441 $ Poids 56 % |
| 9 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 320 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +42 954 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 465 293 $ Poids 53 % |
| 10 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 167 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +92 391 $ · Ajust. âge −34 898 $ | 892 240 $ Poids 52 % |
| 11 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 335 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +65 353 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 775 900 $ Poids 51 % |
| 12 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 470 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −29 019 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 653 239 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.