14793 Rue JEAN SIMON · Mirabel
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 118,8 m² · constr. 1998 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 440 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665474048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
74005665474048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 51 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 200 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 489 028 $ Poids 91 % |
| 2 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 324 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −2 986 $ | 327 242 $ Poids 86 % |
| 3 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 452 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 034 $ Poids 86 % |
| 4 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 659 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 666 148 $ Poids 73 % |
| 5 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 741 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 563 682 $ Poids 73 % |
| 6 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 82 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −32 003 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 619 984 $ Poids 73 % |
| 7 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 506 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 135 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 620 820 $ Poids 69 % |
| 8 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 507 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 656 $ Poids 68 % |
| 9 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 161 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −50 034 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 769 202 $ Poids 66 % |
| 10 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 87 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −49 430 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 673 026 $ Poids 66 % |
| 11 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 708 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 184 $ Poids 63 % |
| 12 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 509 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 600 726 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.