14806 Rue JEAN SIMON · Mirabel
Valeur estimée
819 700 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 226,1 m² · constr. 2000 · terrain 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 000 $
Rôle antérieur 560 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665474192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
501 300 $
Rôle antérieur
560 600 $
ID provincial
74005665474192800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 101 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +41 877 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 832 559 $ Poids 84 % |
| 2 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 348 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 825 936 $ Poids 60 % |
| 3 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 524 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 760 434 $ Poids 58 % |
| 4 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 580 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 698 620 $ Poids 57 % |
| 5 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 465 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 896 934 $ Poids 56 % |
| 6 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 399 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +3 536 $ | 272 428 $ Poids 54 % |
| 7 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 241 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 502 810 $ Poids 50 % |
| 8 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +560 $ | 120 720 $ Poids 44 % |
| 9 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 888 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +74 394 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 833 911 $ Poids 44 % |
| 10 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 843 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +43 270 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 853 770 $ Poids 41 % |
| 11 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 548 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +65 292 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 769 075 $ Poids 35 % |
| 12 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 852 m · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +71 311 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 882 321 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.