14816 Rue JEAN SIMON · Mirabel
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 119,2 m² · constr. 2000 · terrain 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 459 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665474362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
74005665474362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 58 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 194 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 494 325 $ Poids 91 % |
| 2 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 293 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 761 $ Poids 87 % |
| 3 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 514 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 655 $ Poids 84 % |
| 4 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 687 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 564 512 $ Poids 76 % |
| 5 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 106 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −31 102 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 626 880 $ Poids 74 % |
| 6 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 664 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 673 013 $ Poids 72 % |
| 7 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 141 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −48 896 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 778 095 $ Poids 68 % |
| 8 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 573 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 425 $ Poids 67 % |
| 9 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 153 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −48 390 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 681 236 $ Poids 66 % |
| 10 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 555 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 192 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 627 378 $ Poids 66 % |
| 11 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 651 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 621 060 $ Poids 66 % |
| 12 | 7875, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-06-19 · 275 m · Vendu 596 257 $ (4 658 $/m²) 128 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 236 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 636 922 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.