14846 Rue JEAN SIMON · Mirabel
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 6 304 $/m² · 88,5 m² · constr. 1998 · terrain 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 421 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665474871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
74005665474871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 43 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 544 823 $ Poids 99 % |
| 2 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 139 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 527 922 $ Poids 99 % |
| 3 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 328 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 511 257 $ Poids 92 % |
| 4 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 291 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +5 097 $ | 109 019 $ Poids 90 % |
| 5 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 400 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 568 081 $ Poids 90 % |
| 6 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 349 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 589 347 $ Poids 89 % |
| 7 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 613 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +7 088 $ | 212 601 $ Poids 84 % |
| 8 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 623 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 488 328 $ Poids 83 % |
| 9 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 317 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 635 882 $ Poids 82 % |
| 10 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 671 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 580 380 $ Poids 76 % |
| 11 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 484 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 233 998 $ Poids 76 % |
| 12 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 409 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 648 830 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.