8150 Rue LABOUR · Mirabel
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 122,6 m² · constr. 2001 · terrain 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 445 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665475367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
74005665475367800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 432 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 933 $ Poids 87 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 167 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 503 351 $ Poids 86 % |
| 3 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 170 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 637 541 $ Poids 81 % |
| 4 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 423 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge +1 493 $ | 336 779 $ Poids 78 % |
| 5 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 95 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −39 544 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 693 667 $ Poids 77 % |
| 6 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 159 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −39 231 $ · Ajust. âge −3 878 $ | 791 638 $ Poids 77 % |
| 7 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 433 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 958 $ Poids 76 % |
| 8 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 760 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 571 562 $ Poids 75 % |
| 9 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 587 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 684 804 $ Poids 71 % |
| 10 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 142 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 364 $ · Ajust. âge +3 261 $ | 612 197 $ Poids 68 % |
| 11 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 213 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −46 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 779 $ Poids 67 % |
| 12 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 286 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −2 547 $ | 77 937 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.