8160 Rue LABOUR · Mirabel
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 149,2 m² · constr. 2001 · terrain 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 498 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665475379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
498 500 $
ID provincial
74005665475379700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 135 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge +3 261 $ | 673 552 $ Poids 95 % |
| 2 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 230 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 043 $ Poids 92 % |
| 3 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 104 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +29 658 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 762 869 $ Poids 90 % |
| 4 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 291 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −2 547 $ | 85 957 $ Poids 89 % |
| 5 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 170 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +36 388 $ · Ajust. âge −3 878 $ | 867 257 $ Poids 84 % |
| 6 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 69 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 452 498 $ Poids 82 % |
| 7 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 109 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −29 357 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 713 234 $ Poids 81 % |
| 8 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 88 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 913 $ Poids 78 % |
| 9 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 649 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 780 084 $ Poids 75 % |
| 10 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 186 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +36 511 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 697 491 $ Poids 75 % |
| 11 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 350 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 749 658 $ Poids 70 % |
| 12 | 8135, rue du Labour, Mirabel 2025-07-30 · 73 m · Vendu 625 000 $ (4 565 $/m²) 136,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 689 177 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.