8115 Rue LABOUR · Mirabel
Valeur estimée
844 300 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 241,2 m² · constr. 2000 · terrain 712,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 300 $
Rôle antérieur 624 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665475850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
571 400 $
Rôle antérieur
624 800 $
ID provincial
74005665475850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 932 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 721 555 $ Poids 68 % |
| 2 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 91 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +70 619 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 861 302 $ Poids 67 % |
| 3 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 356 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 850 771 $ Poids 65 % |
| 4 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 433 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +48 584 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 785 387 $ Poids 51 % |
| 5 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 536 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +49 963 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 925 730 $ Poids 47 % |
| 6 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 225 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 516 968 $ Poids 43 % |
| 7 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 448 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +3 536 $ | 281 109 $ Poids 42 % |
| 8 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +560 $ | 124 909 $ Poids 37 % |
| 9 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 769 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +70 269 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 880 769 $ Poids 34 % |
| 10 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 101 m · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 160 $ Poids 27 % |
| 11 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +77 542 $ · Ajust. âge −12 517 $ | 910 047 $ Poids 26 % |
| 12 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge +15 468 $ | 346 349 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.