8215 Rue LABOUR · Mirabel
Valeur estimée
833 200 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 253 m² · constr. 2001 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 529 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665476004100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
529 900 $
ID provincial
74005665476004100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 232 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 874 179 $ Poids 66 % |
| 2 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 999 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 743 178 $ Poids 62 % |
| 3 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 115 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +93 080 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 887 648 $ Poids 54 % |
| 4 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 337 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +68 083 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 808 386 $ Poids 44 % |
| 5 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 493 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +72 465 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 952 332 $ Poids 40 % |
| 6 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 384 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +37 225 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 530 033 $ Poids 34 % |
| 7 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 604 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge +4 714 $ | 289 071 $ Poids 32 % |
| 8 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +101 748 $ · Ajust. âge −8 345 $ | 938 426 $ Poids 24 % |
| 9 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 215 m · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +42 117 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 885 175 $ Poids 23 % |
| 10 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 955 623 $ Poids 23 % |
| 11 | 13700, rue des Saules, Mirabel 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 025 $/m²) 244,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 883 499 $ Poids 17 % |
| 12 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge +16 874 $ | 355 833 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.