14720-14722 Rue PRES · Mirabel
Valeur estimée
785 000 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 169,9 m² · constr. 2007 · terrain 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 700 $
Rôle antérieur 571 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665476157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
526 100 $
Rôle antérieur
571 600 $
ID provincial
74005665476157100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 179 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 776 732 $ Poids 90 % |
| 2 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 933 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +10 081 $ | 702 476 $ Poids 65 % |
| 3 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 423 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 816 413 $ Poids 65 % |
| 4 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 159 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 737 $ · Ajust. âge +22 830 $ | 740 867 $ Poids 63 % |
| 5 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 290 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +71 745 $ · Ajust. âge +21 090 $ | 804 699 $ Poids 60 % |
| 6 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 862 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −34 202 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 750 690 $ Poids 60 % |
| 7 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 857 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 849 121 $ Poids 60 % |
| 8 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 298 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 745 $ Poids 59 % |
| 9 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 488 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 895 744 $ Poids 58 % |
| 10 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 789 060 $ Poids 58 % |
| 11 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 141 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +83 511 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 838 232 $ Poids 55 % |
| 12 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 47 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +44 466 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 496 556 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.