8205 Rue LABOUR · Mirabel
Valeur estimée
718 600 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 192,9 m² · constr. 2000 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 454 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665476193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
74005665476193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 115 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 769 364 $ Poids 93 % |
| 2 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 858 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 769 758 $ Poids 70 % |
| 3 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 152 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +61 629 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 800 820 $ Poids 64 % |
| 4 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 329 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −31 232 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 705 571 $ Poids 57 % |
| 5 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 631 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 794 408 $ Poids 55 % |
| 6 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 519 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +32 476 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 920 047 $ Poids 55 % |
| 7 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 645 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 714 335 $ Poids 54 % |
| 8 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 596 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +3 536 $ | 253 342 $ Poids 53 % |
| 9 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +560 $ | 111 511 $ Poids 51 % |
| 10 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 821 925 $ Poids 48 % |
| 11 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 936 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +58 973 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 726 051 $ Poids 46 % |
| 12 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 509 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −42 144 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 833 623 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.