14730 Rue PRES · Mirabel
Valeur estimée
795 600 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 181,8 m² · constr. 2007 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 700 $
Rôle antérieur 585 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665476366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
524 500 $
Rôle antérieur
585 100 $
ID provincial
74005665476366900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 166 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +38 518 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 801 509 $ Poids 78 % |
| 2 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 148 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −42 448 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 775 430 $ Poids 77 % |
| 3 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 841 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 773 685 $ Poids 71 % |
| 4 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 488 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 923 348 $ Poids 60 % |
| 5 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 955 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +36 244 $ · Ajust. âge +10 081 $ | 726 844 $ Poids 56 % |
| 6 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 650 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 717 559 $ Poids 54 % |
| 7 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 874 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 875 224 $ Poids 53 % |
| 8 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 422 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +55 662 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 842 802 $ Poids 53 % |
| 9 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +35 398 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 815 890 $ Poids 51 % |
| 10 | 13915, rue Ozias-Leduc, Mirabel 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 159 $/m²) 174,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 753 365 $ Poids 48 % |
| 11 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 601 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −35 939 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 799 831 $ Poids 48 % |
| 12 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 801 733 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.