14780-14782 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
766 800 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 166 m² · constr. 2008 · terrain 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 100 $
Rôle antérieur 584 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665477072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
584 600 $
ID provincial
74005665477072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 228 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 772 012 $ Poids 91 % |
| 2 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 187 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 742 $ · Ajust. âge +26 092 $ | 735 133 $ Poids 69 % |
| 3 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 474 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 811 239 $ Poids 67 % |
| 4 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 929 m · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +13 441 $ | 697 851 $ Poids 67 % |
| 5 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 338 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +62 029 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 798 499 $ Poids 66 % |
| 6 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 319 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +425 $ | 93 994 $ Poids 64 % |
| 7 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 814 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 844 216 $ Poids 62 % |
| 8 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 185 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +73 365 $ · Ajust. âge +32 265 $ | 831 671 $ Poids 61 % |
| 9 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 990 m · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 784 011 $ Poids 60 % |
| 10 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 82 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +38 568 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 492 782 $ Poids 60 % |
| 11 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 802 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +29 653 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 760 728 $ Poids 59 % |
| 12 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 82 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +58 436 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 819 608 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.