14805-14807 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 106 m² · constr. 2008 · terrain 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 460 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665477098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
74005665477098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 53 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 522 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 614 474 $ Poids 87 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 316 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 486 018 $ Poids 86 % |
| 3 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 563 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge +49 470 $ | 661 811 $ Poids 79 % |
| 4 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 296 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 668 174 $ Poids 78 % |
| 5 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 611 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +11 946 $ | 325 139 $ Poids 76 % |
| 6 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 216 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +36 152 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 721 379 $ Poids 76 % |
| 7 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 371 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +36 324 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 797 422 $ Poids 73 % |
| 8 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 254 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 565 867 $ Poids 73 % |
| 9 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 210 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 596 543 $ Poids 72 % |
| 10 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 790 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 492 757 $ Poids 71 % |
| 11 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 99 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +45 543 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 587 700 $ Poids 68 % |
| 12 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 632 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 618 355 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.