14800 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 6 291 $/m² · 97,7 m² · constr. 2009 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 433 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665477364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
74005665477364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 340 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 644 165 $ Poids 93 % |
| 2 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 178 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 698 058 $ Poids 90 % |
| 3 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 62 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 566 376 $ Poids 88 % |
| 4 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 398 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 771 526 $ Poids 84 % |
| 5 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 491 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +10 194 $ | 119 190 $ Poids 83 % |
| 6 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 370 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 600 992 $ Poids 82 % |
| 7 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 536 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 595 277 $ Poids 81 % |
| 8 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 463 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 584 116 $ Poids 78 % |
| 9 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 732 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 628 630 $ Poids 78 % |
| 10 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 386 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 715 383 $ Poids 78 % |
| 11 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 496 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 234 311 $ Poids 76 % |
| 12 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 625 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge +55 477 $ | 757 903 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.