14745 Rue PRES · Mirabel
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 6 494 $/m² · 95,6 m² · constr. 2002 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 457 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665477551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
74005665477551900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 51 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 368 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 615 824 $ Poids 93 % |
| 2 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 50 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 122 $ Poids 92 % |
| 3 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 155 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 670 398 $ Poids 92 % |
| 4 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 342 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge +23 693 $ | 576 353 $ Poids 87 % |
| 5 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 459 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +7 135 $ | 114 974 $ Poids 86 % |
| 6 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 415 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 740 495 $ Poids 84 % |
| 7 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 437 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 559 505 $ Poids 83 % |
| 8 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 483 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 224 810 $ Poids 81 % |
| 9 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 710 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 608 243 $ Poids 79 % |
| 10 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 616 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge +32 634 $ | 727 545 $ Poids 79 % |
| 11 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 392 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 685 826 $ Poids 79 % |
| 12 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 550 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 570 474 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.