14755 Rue PRES · Mirabel
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 110,1 m² · constr. 2001 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 409 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665477692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
74005665477692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 233 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 478 439 $ Poids 93 % |
| 2 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 510 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 652 151 $ Poids 84 % |
| 3 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 574 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +1 493 $ | 320 143 $ Poids 82 % |
| 4 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 565 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 606 065 $ Poids 81 % |
| 5 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 429 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 531 $ Poids 75 % |
| 6 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 259 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 587 441 $ Poids 74 % |
| 7 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 871 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 500 724 $ Poids 68 % |
| 8 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 360 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 200 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 660 060 $ Poids 67 % |
| 9 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 143 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +49 154 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 713 381 $ Poids 67 % |
| 10 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 554 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 610 636 $ Poids 67 % |
| 11 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 327 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 575 349 $ Poids 67 % |
| 12 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 402 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +50 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 256 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.