14830-14832 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 112,1 m² · constr. 2008 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 471 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665477807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
74005665477807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 264 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 498 175 $ Poids 94 % |
| 2 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 494 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +49 470 $ | 677 746 $ Poids 85 % |
| 3 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 617 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +11 946 $ | 333 257 $ Poids 80 % |
| 4 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 439 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 635 $ Poids 79 % |
| 5 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 585 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 630 604 $ Poids 78 % |
| 6 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 217 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 611 642 $ Poids 74 % |
| 7 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 861 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 504 610 $ Poids 67 % |
| 8 | 14775, rue du Bosquet, Mirabel 2025-06-11 · 381 m · Vendu 217 658 $ (1 956 $/m²) 111,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 973 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +7 618 $ | 244 032 $ Poids 65 % |
| 9 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 560 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 633 531 $ Poids 64 % |
| 10 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 327 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 579 974 $ Poids 64 % |
| 11 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 322 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 725 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 688 075 $ Poids 63 % |
| 12 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 556 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +15 528 $ | 233 667 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.