14825 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 112,9 m² · constr. 2007 · terrain 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 424 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665478390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
74005665478390500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 314 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 497 519 $ Poids 92 % |
| 2 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 532 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 676 926 $ Poids 83 % |
| 3 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 401 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 877 $ Poids 81 % |
| 4 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 636 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +10 452 $ | 332 829 $ Poids 79 % |
| 5 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 556 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 629 969 $ Poids 78 % |
| 6 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 185 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 610 872 $ Poids 74 % |
| 7 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 809 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 506 165 $ Poids 70 % |
| 8 | 14775, rue du Bosquet, Mirabel 2025-06-11 · 351 m · Vendu 217 658 $ (1 956 $/m²) 111,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 973 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +6 530 $ | 243 726 $ Poids 65 % |
| 9 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 282 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 581 824 $ Poids 63 % |
| 10 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 587 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +14 493 $ | 233 327 $ Poids 62 % |
| 11 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 960 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 690 943 $ Poids 62 % |
| 12 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 280 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 335 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 687 615 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.