14835 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 6 439 $/m² · 101,8 m² · constr. 2007 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 437 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665478541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
74005665478541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 274 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 651 401 $ Poids 88 % |
| 2 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 574 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 600 618 $ Poids 85 % |
| 3 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 188 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 705 060 $ Poids 84 % |
| 4 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 327 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 779 235 $ Poids 82 % |
| 5 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 81 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 572 994 $ Poids 79 % |
| 6 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 315 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 475 398 $ Poids 76 % |
| 7 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 725 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 640 709 $ Poids 75 % |
| 8 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 532 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 120 942 $ Poids 74 % |
| 9 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 296 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 556 155 $ Poids 74 % |
| 10 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 517 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −25 077 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 647 930 $ Poids 73 % |
| 11 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 439 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +26 922 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 722 955 $ Poids 71 % |
| 12 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 436 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +37 861 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 607 855 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.