14845 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 91,2 m² · constr. 2007 · terrain 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 409 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665478702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
74005665478702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 83 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 542 440 $ Poids 97 % |
| 2 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 268 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 616 819 $ Poids 95 % |
| 3 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 443 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 576 501 $ Poids 90 % |
| 4 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 181 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 671 445 $ Poids 89 % |
| 5 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 452 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 224 816 $ Poids 89 % |
| 6 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 541 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 559 564 $ Poids 86 % |
| 7 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 530 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 115 095 $ Poids 85 % |
| 8 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 569 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 728 118 $ Poids 84 % |
| 9 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 313 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 741 852 $ Poids 84 % |
| 10 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 428 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 550 492 $ Poids 80 % |
| 11 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 649 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +44 498 $ | 599 697 $ Poids 78 % |
| 12 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 645 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 620 909 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.