14855 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 100,1 m² · constr. 2007 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 422 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665478853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
74005665478853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 264 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 645 855 $ Poids 91 % |
| 2 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 175 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 699 669 $ Poids 87 % |
| 3 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 299 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 773 240 $ Poids 85 % |
| 4 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 87 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 568 094 $ Poids 83 % |
| 5 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 609 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 596 123 $ Poids 82 % |
| 6 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 698 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 635 700 $ Poids 78 % |
| 7 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 529 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 120 005 $ Poids 78 % |
| 8 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 552 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 759 964 $ Poids 75 % |
| 9 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 451 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +32 832 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 602 826 $ Poids 74 % |
| 10 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 326 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 552 224 $ Poids 73 % |
| 11 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 436 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 235 045 $ Poids 72 % |
| 12 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 475 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 717 162 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.