14705-14707 Rue PEUPLIERS · Mirabel
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 119 m² · constr. 2003 · terrain 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 459 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665479610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
74005665479610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 446 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 345 $ Poids 86 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 397 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 500 676 $ Poids 86 % |
| 3 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 518 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 681 220 $ Poids 78 % |
| 4 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 231 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 040 $ Poids 75 % |
| 5 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 739 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 334 974 $ Poids 71 % |
| 6 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 83 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 971 $ Poids 70 % |
| 7 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 480 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −31 553 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 635 422 $ Poids 66 % |
| 8 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 556 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 352 $ | 234 493 $ Poids 66 % |
| 9 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 617 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 663 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 635 099 $ Poids 65 % |
| 10 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 793 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 518 018 $ Poids 64 % |
| 11 | 14775, rue du Bosquet, Mirabel 2025-06-11 · 248 m · Vendu 217 658 $ (1 956 $/m²) 111,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 973 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +2 177 $ | 245 337 $ Poids 63 % |
| 12 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 376 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −48 910 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 691 471 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.