14870 Rue JEAN MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 136,8 m² · constr. 2003 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 468 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665479752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
74005665479752300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 309 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge +9 784 $ | 651 473 $ Poids 94 % |
| 2 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 336 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 752 446 $ Poids 94 % |
| 3 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 398 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 737 780 $ Poids 92 % |
| 4 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 449 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 839 761 $ Poids 87 % |
| 5 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 511 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −1 698 $ | 83 068 $ Poids 86 % |
| 6 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 551 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 708 183 $ Poids 85 % |
| 7 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 264 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 437 993 $ Poids 84 % |
| 8 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 243 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 245 $ Poids 83 % |
| 9 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 502 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 675 539 $ Poids 81 % |
| 10 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 248 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 733 087 $ Poids 78 % |
| 11 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 729 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 473 082 $ Poids 78 % |
| 12 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 375 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 751 706 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.