7995 Rue GRANDS BLES · Mirabel
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 6 641 $/m² · 78,6 m² · constr. 1996 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 352 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665481110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
74005665481110500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 725 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 221 393 $ Poids 79 % |
| 2 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 186 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 101 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 493 274 $ Poids 76 % |
| 3 | 15027, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-29 · 388 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 084 $ Poids 75 % |
| 4 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 277 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −30 762 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 510 275 $ Poids 72 % |
| 5 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 418 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −27 160 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 533 298 $ Poids 72 % |
| 6 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 853 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 299 412 $ Poids 71 % |
| 7 | 7865, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-07-03 · 203 m · Vendu 625 000 $ (7 862 $/m²) 79,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 437 $ Poids 70 % |
| 8 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 336 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −31 453 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 554 996 $ Poids 66 % |
| 9 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 855 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 77 424 $ Poids 65 % |
| 10 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 441 211 $ Poids 63 % |
| 11 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 570 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −27 550 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 463 976 $ Poids 62 % |
| 12 | 14775, rue des Saules, Mirabel 2025-08-13 · 667 m · Vendu 529 900 $ (6 542 $/m²) 81 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −29 144 $ | 536 662 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.