14760-14762 Rue SILLON · Mirabel
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 157,5 m² · constr. 1998 · terrain 752,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 496 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665481346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
74005665481346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 359 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 720 315 $ Poids 86 % |
| 2 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 305 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +40 855 $ · Ajust. âge −10 545 $ | 742 174 $ Poids 80 % |
| 3 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 464 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 136 $ · Ajust. âge −6 523 $ | 682 912 $ Poids 77 % |
| 4 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 165 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 757 639 $ Poids 76 % |
| 5 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 525 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −3 821 $ | 87 186 $ Poids 72 % |
| 6 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 426 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +51 251 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 773 708 $ Poids 71 % |
| 7 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 319 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +59 983 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 879 219 $ Poids 68 % |
| 8 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 500 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +25 712 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 458 676 $ Poids 65 % |
| 9 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 514 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +38 163 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 765 585 $ Poids 62 % |
| 10 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 343 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +55 217 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 707 204 $ Poids 59 % |
| 11 | 14690, rue des Saules, Mirabel 2025-04-09 · 513 m · Vendu 610 000 $ (4 026 $/m²) 151,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 672 714 $ Poids 54 % |
| 12 | 8135, rue du Labour, Mirabel 2025-07-30 · 380 m · Vendu 625 000 $ (4 565 $/m²) 136,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +47 023 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 698 748 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.