8010 Rue GRANDS BLES · Mirabel
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 93,5 m² · constr. 1995 · terrain 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 338 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665481513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
74005665481513500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 176 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 534 894 $ Poids 94 % |
| 2 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 250 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 551 714 $ Poids 93 % |
| 3 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 341 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +3 568 $ | 110 248 $ Poids 91 % |
| 4 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 287 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 596 170 $ Poids 87 % |
| 5 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 369 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge +13 088 $ | 575 152 $ Poids 86 % |
| 6 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 527 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 500 627 $ Poids 85 % |
| 7 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 613 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 517 869 $ Poids 81 % |
| 8 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 578 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 642 739 $ Poids 80 % |
| 9 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 810 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 582 176 $ Poids 73 % |
| 10 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 614 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 656 270 $ Poids 72 % |
| 11 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 805 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 215 309 $ Poids 70 % |
| 12 | 8020, rue des Grands Blés, Mirabel 2025-07-08 · 18 m · Vendu 560 000 $ (6 335 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 600 099 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.